Cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica A.P.E.?
L'A.P.E. è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento.
E' uno strumento di controllo con una scala da A4 a G (10 lettere) che sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
La validità è di 10 anni e per conservarla bisogna garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge.
Deve essere redatto da certificatore energetico accreditato, come l'Architetto, l'Ingegnare o il Geometra che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici.
Il certificatore ha delle responsabilità civili e penali molto importanti.
A.P.E. e SUPERBONUS 110
Con il SUPERBONUS 110 è stato definito un nuovo tipo di certificazione energetica, il cosiddetto A.P.E. convenzionale o di SCOPO che è molto diverso da quello per la compravendita o l'affitto di un immobile.
Le differenze principali sono:
- è legato esclusivamente alla pratica SUPERBONUS 110 e non può essere utilizzato per altri scopi
- è di tutto l'edificio, inteso come somma degli APE di tutti gli appartamenti e non per unica unità immobiliare
- è della singola unità immobiliare solo per gli appartamenti indipendenti con almeno un accesso autonomo
- non deve essere presentato alla regione perché ha il solo scopo di valutare il salto delle due classi energetiche e viene allegato all'asseverazione del tecnico come dichiarazione sostitutiva dell'atto notorio
- deve essere redatto ANTE e POST INTERVENTO di riqualificazione energetica